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从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套、土地出让收入等渠道中,安排资金用于棚户区改造支出;从棚户区改造项目中收取的土地出让收入,也优先用于棚户区改造中的房屋征收货币补偿、安置住房建设以及基础设施配套建设;从国有资本经营预算中适当安排部分资金用于国有企业棚户区改造。
棚户区改造有哪几种补偿方式?棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:5的面积置换等;(2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;(3)其他的搬迁奖励。
棚改补偿主要有两种方式,一种是现金补偿,另一种是房屋置换,也就是常见的比例置换,或将房屋折算成价格进行补偿,并会给予一定的搬迁奖励。其计算公式如下:①房屋***补偿计算标准 货币补偿=房产评估价+房屋装修定补偿金额。
“意见”规定,除国家之外明确界定,全省所有的土地征用和土地补偿费和安置补助费的倍数应根据以下标准执行:人均耕地亩,亩以上的,土地补偿费和安置补助费和不低于10倍的土地前三年平均年产值的养殖征用,耕地人均土地0.1亩的两个补偿的倍数相应增加3倍,但两个补偿倍数不超过30倍。
第十五条宅基地的补偿:征收时一般按0.25亩计算,每院补偿20000元(有国土资源部门权属证明文件的以文件中确定的实际面积计算;占新不腾旧的旧宅基地在征收时不予补偿)。在征收该宗集体土地时,宅基地不再重复补偿。 第十六条房屋装饰从地面、墙面、天棚、门窗的用料上,将装饰分为一等、二等两个档次。
宅基地不论大小,每院补偿2万元(占新不腾旧的,旧宅基地在征迁时不予补偿)。在征收该宗土地时,每院按0.25亩的标准予以扣减,不再重复补偿。祖遗户及农转非院落每院补偿1万元,在征收该宗土地时,每院按0.125亩的标准予以扣减,不再重复补偿。
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