房产原值含不含装修费
文章阐述了关于房产原值含不含装修费，以及房产原值是含税还是不含税的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
装修费需要并入房产原值交纳房产税吗?
要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。
所以公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。
装修费需要并入房产原值交纳房产税，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。
房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税
1、法律分析：房产装修费不算进房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、近日，某企业财务人员来电咨询，所在公司对新建办公楼进行装修，所发生装修费用会计上计入了“固定资产——固定资产装修”，并单独核算，咨询对发生的装修费是否应计入房屋原值一并缴纳房产税？税务机关解对于房屋装修费是否应计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。
3、自有房屋装修费不记入房屋原值。因为房产原值含义是：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
4、公司发生的装修费用如果较大，那应该列入固定资产，房产税是按固定资产--房屋价值来计算。税务这样说是对的。你提取折旧费用也是按固定资产总值来计算，我认为可以。如果是装修价值额小，那就可以列入费用。
5、下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。装修算固定资产吗 装修是不计入固定资产中的，因为装修是在房子入住后才出现的，而且受益期限要比房屋受益期限短不少。
房屋装修费用是否计入固定资产原值
装修是否算作固定资产投资，需依据具体内容和目的评估处理。
无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。
不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。
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房产原值包括哪些
1、根据国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知，对于房地产原值5种不同住房的标准：商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
2、根据《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2021年第9号）附件《从价计证房产税税源明细表》规定：“2房产原值（必填）：填写房产的全部房产原值。包括：分摊应计入房产原值的地价，与房产不可分割的设备设施的原值，房产中已出租部分的原值，以及房产中减免税部分的原值。
3、房产原值有购置该房屋时实际支付的房价款、契税和预售合同交的印花税三部分组成。
4、***购的商品房 原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3***购的二手房 本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4拍卖的房子 原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5属共有产业改变名字的房子 如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
5、房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。房产税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。
6、在房地产市场上，房屋原值比较重要的作用是衡量房产的价值和投资潜力，不同的地区、房型和装修标准都会影响房屋原值的具体数值。尽管房屋原值是很重要的指标，但它并不是决定房价的唯一因素。房屋的一个关键因素是其位置，因为房屋的不同位置、邻近设施和建筑物的建筑质量都可以影响房屋的市场价格。
房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税?
1、如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。企业在核算时，应依据上述原则判断固定资产后续支出是否资本化，从而确定装修费用是否应纳入房产原值缴纳房产税。
2、不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。
3、》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税 。其中，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算，纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
4、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）文件第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
5、二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。根据房产税规定，房产自用的从价计征。依据是房产原值，该房产原则从会计制度。外商企业可以申请国家税务总局的批复，内资企业一般的问题不可能取得。认定就属于当地地方税务局了。
关于房产原值含不含装修费，以及房产原值是含税还是不含税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
