房产证拿上装修

接下来为大家讲解房产证拿上装修，以及装修要房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、为什么房屋要装修后才能办理房产证
• 2、旧房装修如何办房产证手续
• 3、业主装修去物业办手续
• 4、整栋房子有房产证,分层没有,装修算违法建设吗?
• 5、房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?

为什么房屋要装修后才能办理房产证

法律分析：没有这个规定。房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

办理房产证跟房子装修不装修没有关系的。办理房产证的流程：审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

因为一般新房交付后，都可以进入装修的，不会等房产办理下来的。并且办理房产证也是需要3-6个月时间，有些甚至还需要一年。（这还需要开发商的各种手续办理齐备）所以只要按正确的装修房新房，是绝不会影响办理房产证的。

旧房装修如何办房产证手续

首先，需要提醒的是，农村旧房改造获得房产证的操作还需前往当地有关部门进行具体咨询，因为每个地区的政策和规定不同，具体的操作流程也略有差别。其次，要获得农村地区的房产证，首先需要拥有一份土地证。

旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

业主装修去物业办手续

1、费用一般在10-20元左右。业主需准备几张寸照，交由物业管理登记；装修完毕，提出验收申请，物业做记录，不合格施工需向业主说明；自竣工验收之日起3个月后，通知业主退装修押金。

2、大致流程为：到服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。

3、四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

4、买完新房子，就得考虑装修的事宜了，虽然做好了装修的各种前提工作，但是真正要开始施工了，还是有手续需要办理的。

5、房屋装修需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。找物业会避免业主少走很多弯路。因为有时候装修公司不一定对房子的承重部分很清楚，还有关于电梯作用，公共部分是否可以用来运送装修材料等等。新业主装修房屋，要求业主到管理处登记，缴纳装修押金，凭房产证和身份证证明办理装修许可证。

6、新房装修要去物业办房屋装修申报手续。目前来说，基本都可以委托装修公司来操作，在物业申报后，等到新房交房或者***开工时，业主和装修公司就需要去所在小区的物业处进行登记。登记过程中需要提交一些材料并签订相应的协议、缴纳一些费用。

整栋房子有房产证,分层没有,装修算违法建设吗?

有房产证不属于违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。

你们家在颁发房产证后又建设第二层房屋，如果第二层所建设的房屋未经有批准权的机关批准，那么这一层房屋就是违建。

不算。私人承建，不属于商品房，没有预售许可证，只有买卖合同是不被认可的，遇到***或者买卖肯定会受到很多的阻碍。如果房主这处房子规划为商品房，他现有的房产证可以作为大产证，每层的小业主是可以领到小产证的，还是预售许可证的问题。再说房屋买卖合同网上随便下载一份，房产交易中心不会承认有效的。

加盖的第二层没有办改建手续是违法的。改建、翻建、拆建都需要办手续。如果能补办上尽量补上。

***的赔偿是给房产证上的名字对应的人.没有房产证很大风险你得不到任何赔偿 .另外集体房产证就是小产权的一种，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。

只要没办工程规划许可证的建设工程，都算违建。

房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?

房产证一定要办理。购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。

买房之后，业主还有缴纳物业维修基金、购房契税之后，等该幢楼规划竣工、质量验收合格后，报房产部门登记（也就相当于办大证），之后就可以办理各户的房产证了。

拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

关于房产证拿上装修，以及装修要房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。