装修违规不能办房产证
文章阐述了关于装修违规不能办房产证，以及装修违建不给办产权证怎么办的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
哪些情形不能办理房产证,不能办理房产证的情形有哪些
开发商五证不全。项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：①利用集体所有土地开发的项目；②未经立项批准的项目；③未取得规划审批的项目；④没有销售许可证又无大产权证的房屋；⑤未经验收或验收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦开发商未交纳相关税费的。
抵押房、被查封房 在购买二手房的时候回出现这种情况，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了《房产证》。如果是因为开发商的原因导致无法办理《房产证》，可以带上合同找开发商协商要求承担违约责任。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。
房子被抵押，购房人可能钱房两空在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
不是所有的商品房都能顺利地办理房产证。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第２３ 条的规定，有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：（１）属于违章建筑的；（２）属于临时建筑的；（３）法律、法规规定的其他情形。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
...提前拿钥匙装修,可能要砸墙。不知道影不影响后面房产证的办理...
新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。
装修注意点鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。
用首期款为卖家赎楼更是险上加险。 倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻...如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。...去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。
购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
这六类新房办不了房产证,不能装修,别碰!
下面六类房子不能办产权证：利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；未取得规划审批的；未验收或者验收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清税费的。
如果你买的是现房，那么房产证就会立刻给你办的，一般来说马上就能拿到。 如果你买是期房，那么在你交房的时候就可以拿到房产证了，交房时间开发商或者是售楼部的人会跟你说明白的，一般来说就是从开工到交房的时间在1-2年，就可以拿到房产证了。
不可以，没有竣工验收不可以办房产证。房屋未经竣工验收的，不能投入使用，不动产登记机构不能办理房产证。
房屋手续是否齐全 房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样，它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。所以，购买没有房产证的房子存在着极大的风险，比如房主可能将房产证用于抵押贷款了，如果买了这样的房子，后期可能因为借贷的问题，房主的权益就很难得到保证了。
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