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共有房产装修案例分析报告

今天给大家分享共有房产装修案例分析报告，其中也会对共有产权房全装修费用包括家具吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、第一款：现代简约风，造价15万平面布局五个卧室，一个卫生间，一个储藏室，餐厅和客厅相连，根据自己需要可以对一些布局改造，家里人口比较少的就可以将其中一间卧室改成书房等。

2、这个院门看起来比较偏中式，不同地区所在地方的审美意识有所偏差，这里的人们还是更愿意接受中式的设计，对于农家小院大门设计其实还有很多种风格，比如美式田园风，欧式别墅风，等等，主要还是看屋主家里的需求，如果自家喜欢这种设计，那么未尝不可，房子毕竟是用来住的，还是要自己喜欢才好。

（图片来源网络，侵删）

3、去掉了原先的书房和公共卫生间，改成了衣帽间和主卧的室内卫生间。原先的公共卫生间移到了两间次卧门口，方便晚上起夜。三层平面图需改进处：（已用红色方框圈出来了）主卧没有室内卫生间。三层那么大的一个客厅，利用率不高，浪费空间。去掉了原先的前室，改成主卧的室内卫生间。

4、房屋室内装修设计要点室内装修设计布置要合理。合理的布置能够满足人的生理要求和审美要求，使人身心舒适；室内装修设计要符合经济实力。每个家庭的经济实力不同，装修的宗旨在于使人感到舒适、方便，至于标准的高低则需要量力而行；室内装修设计要有适当的艺术点缀。

法律分析：【案情】徐某系老徐夫妻的独生儿子。2015年5月老徐夫妻出资120万购买了某小区房屋一套，为避免今后的遗产税问题，产权人登记为老徐夫妻和徐某共有，其中老徐夫妻各占10%的份额，徐某占80%的份额。房屋购买后，徐某出资对房屋进行了装修，三人入住该房屋。

（图片来源网络，侵删）

直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。

若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也该属于夫妻共有，原则上应该平分。婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数***计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值÷2。

共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。兄弟共有房产***案例解决参考如下。共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。

夫妻共同共有的房子离婚怎么分割夫妻共同共有的房子离婚分割方式，需要视情况而定：（1）夫妻双方可以对共有财产达成分割协议，按照共同意愿对共有房产进行分割；（2）无法达成协议的，可以由人民***进行判决，人民***会按照法律的规定，对共有房产作出相应的判决。

实务要点：施工合同约定了工程保修期及质量保修金，即使发包方在工程竣工验收前擅自使用了建设工程，保修期满前亦不必然免除承包方支付保修金义务。

需严格依照夫妻共同债务的认定标准，合理分配举证责任，平衡保护各方当事人的合法权益。为提高该类案件的审理质量与效率，现以典型案件为基础，对审理思路和裁判要点进行归纳和总结。张某与高某原系夫妻。后高某诉张某离婚并要求将该房产作为夫妻共同财产予以分割。

工程结算***的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。

审理该类案件需严格依照夫妻共同债务的认定标准，合理分配举证责任，平衡保护各方当事人的合法权益。为提高该类案件的审理质量与效率，现以典型案件为基础，对审理思路和裁判要点进行归纳和总结。张某与高某原系夫妻。

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