租赁房产的装修进项税抵扣
今天给大家分享租赁房产的装修进项税抵扣，其中也会对租赁房装修费会计分录的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
公司发生房屋装修费用进项税额可以一次性抵扣吗?
1、视情况而定，有可能分期抵扣，有可能一次性抵扣。
2、记入费用可以一次抵扣，记入固定资产首次抵扣60%、次年抵扣40%。
3、根据国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告，租入固定资产不列入固定资产核算，其进项税可以一次性抵扣。但若租入的房产是用于以下情况的例外：专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费的。
4、贵公司对租入的办公室进行装修，所取得的装修费用专用***，只要该办公室不是用于《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条第一款规定的情形“用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费...”；则可以抵扣进项税额。
5、法律分析：不可以。房屋装修费进项税不可以抵扣。房屋装修费属于非增值税应税行为。故不得抵扣进项税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
不动产装修进项税抵扣规定
1、不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物；构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
2、不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：分2年抵扣和一次性抵扣。
3、装修材料不可以进项税额抵扣。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第十条的规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费的购进货物或者应税劳务。
4、尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记应交税费--应交增值税（进项税额）科目，贷记应交税费--待抵扣进项税额科目。购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。
5、对于不动产进项税抵扣政策作出最新的规定。内容主要有两方面：变分2年抵扣为一次性抵扣，2019年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期一次性予以抵扣；2019年4月1日前购入的不动产，还没有抵扣的进项税额从2019年4月所属期开始，允许全部从销项税额中抵扣。
6、前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。因此，用于装修而购买的材料，即使取得增值税专用***也不予抵扣。
对房屋进行装修取得的进项税额能分期抵扣吗
因此，房屋的装修费用要看房屋是自己取得的，还是租入的，如果房屋产权是自己的，则要根据上述国家税务总局公告2016年第15号的相关规定执行。如果是租入的房屋，则不需要分期抵扣，其增值税进项税可以一次性认证抵扣。
就可以抵扣，如果该更新改造属于日常维护性的则指出应当计入费用，如果属于大修改造，则应当将改造价值并入固定资产进行核算。***认证后即可参与进项抵扣，不能分期，抵扣不完的，作为留抵税额继续参与下期抵扣。属于固定资产增值部分的进项应当填列在固定资产取得进项明细附表中进行核算。
分期抵扣。依据：《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》规定：纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分两年从销项税额中抵扣。
解析：营改增后，房地产业、建筑业纳入增值税征税范围，随之而来的，所有增值税一般纳税人的不动产、不动产在建工程所耗用的材料、物资、服务等的进项税额允许抵扣。在抵扣时需要注意以下实务探讨：不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：分期抵扣时，注意抵扣时点。
房屋维修，如果属于2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，取得进项税，可抵扣；如果是2016年5月1日前取得的房屋而发生维修，取得进项税，不得抵扣。
《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号） 规定，“纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产， 或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额 依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
企业装修费用可以抵扣吗
企业是一般纳税人，收到的用于经营的办公室的装修费用的增值税专用***，其进项税是可以抵扣的，如果金额较大。具体的账务处理如下。借：管理费用—装修费。应交税费—应交增值税（进项税）。贷：银行存款。
可以，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自年4月税款所属期起，增值税一般纳税人自行选择申报月份从销项税额中抵扣。
装修费专票可以全额抵扣。用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
你好，装修款专票抵扣，一般纳税人发生的装修费，取得专用***，是可以认证抵扣的。抵扣的项目允许其抵扣额在税前的利润中减掉，只有增值税才有抵扣之说，普通***是无法抵扣的。
贵公司对租入的办公室进行装修，所取得的装修费用专用***，只要该办公室不是用于《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条第一款规定的情形“用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费...”；则可以抵扣进项税额。
装修取得的进项税额能分期抵扣吗
提示：如果装修费用增加房屋原值超过50%，其进项税额可以分2年从销项税额中抵扣。不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。提示：只有以上述形式取得的不动产，才适用分期抵扣政策。因此，如果问题当中的房屋仅仅是租入的，那么到此就得出结论了，租入的房屋，不需要分期抵扣，其增值税进项税可以一次性认证抵扣。
分期抵扣。依据：《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》规定：纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分两年从销项税额中抵扣。
营改增后，装修费可以抵扣。只要取得正规增值税专用***。归属不动产的话，进项税分两年从销项税额中抵扣。
企业装修费用达到一定条件可以抵扣。企业装修费用达到固定资产原价20%以上且以后使固定资产使用年限延长年以上或者是改变新增了固定资产用途和功能才可以抵扣。
贵公司对租入的办公室进行装修，所取得的装修费用专用***，只要该办公室不是用于《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条第一款规定的情形“用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费...”；则可以抵扣进项税额。
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