房产公司售楼部装修费入什么会计科目

文章阐述了关于房产公司如何收取装修款，以及房产公司售楼部装修费入什么会计科目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、装修合同里的陷阱一定警惕!
• 2、房产交易时可以写部分房款为装修补偿款吗
• 3、房子装修可以分期付款吗
• 4、装修贷款装修公司要收手续费吗
• 5、建行装修贷款手续费

装修合同里的陷阱一定警惕!

1、陷阱七：增减项目不签合同 如果合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

2、装修合同中常见的陷阱 01 故意增加装修项目 有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。应对方案：对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。

3、陷阱七：增减项目不签合同 业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，遂找装饰公司理论时 发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

4、警惕家装合同八大陷阱 陷阱一：混淆材料笼统报价 签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料。案例：林先生装修一套住宅，与家装公司签订协议时注明墙面油漆用“立邦永得丽”。

5、折扣、保修、优惠陷阱市场上一些企业打着超低折扣的旗号吸引你，但其中可能有猫腻。消费者要警惕，不要被表面的折扣所迷惑。♀故意漏项一些不良工头或装修公司会在报价时故意漏掉一些工程，等签了合同后再“增添”项目，提高价格。

房产交易时可以写部分房款为装修补偿款吗

可以改为部分装修补偿款，依据我合同法的规定，签订合同是遵守自治原则的，只要合同没有违反法律规定的，并且双方对装修款补偿条款没有异议的，合同是有效的。

可以的 补 充 协 议 甲方（卖方）： XXX 乙方（买方）： XXX 交易房屋物业地址： XXX 甲、乙双方已签定《xx市房屋转让合同》（编号为 XXX ），现双方在平等、自愿的基础上就房屋交易的价格及其交易过程中涉及的相关事宜，签定本补充协议。

因为房屋在***的时候是装修好的，所以业主认为房屋***之后也应该补偿装修款。为了避免业主与开发商发生冲突，很有必要在***之前普及这些知识。下面小编为大家介绍一下房屋***装修补偿吗。房屋***装修补偿吗房地产价格评估机构对被***房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。

建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。交易过程中注意保留证据。

可以保证交易的安全可靠，避免由于装修款的问题而引起***或者损失。将房款和装修款分开来谈，可以根据自己的需求和预算情况进行选择，从而增加了交易的灵活性。弊：将房款和装修款分开来谈，容易导致交易过程中出现***，装修款与房款之间的关系相对独立，容易引起交易***。

房子装修可以分期付款吗

1、正规装修公司的付款方式通常为分期付款，具体流程如下分期付款流程第1次支付预付款，需支付装修总额的40%；第2次支付材料款，同样需要支付装修总额的40%；第3次支付竣工验收款，只需支付总额的15%；最后，支付剩余的5%作为尾款。需要注意的是，具体的付款方式和比例可能因装修公司而异，请根据签订的合同来确定。

2、装修能分期付款，很多银行都有这个业务，通常情况下，需要业主提供身份证、房产证、收入证明以及装修公司的预算证明，并且借款人的征信良好。一些装修公司也支持分期付款，首期款也就是签定装修合同时应付。

3、首先，最常见的是阶段性付款，也就是按照装修进度分期付款。这种方式通常分为三个阶段，即开工阶段、中期阶段和完工阶段。

装修贷款装修公司要收手续费吗

装修贷中介收取多少中介费用？我的答复是：一般收取2%的中介费。如果我们要装修，装修的费用不够，找到了中介，中介公司收费最主要还是与贷款人签订合同，是你们双方协商确定的。但我总觉得中介贷的中介费太高，如果有公积金的，可以办理公积金贷款装修，这样费用应该低多了。

农业银行装修贷款是不收取手续费的。农行的装修贷期限通常为1年至3年，利率根据中国人民银行当期同档次银行贷款利率实行，上浮幅度和银行利率调整依照中国人民银行和该行有关规定执行。住房装修贷款最高限额为20万，年限长为五年，实际根据贷款方式、申请人的信用评级等综合确定。

银行收取费用是正常的，装修公司帮助你贷款是因为 他不帮你贷款就没有你这个生意，本身装修他就赚你的钱了。如果 他不帮你做这个你也不会选择这家公司。这家装饰公司真是够***的了，装修高价也就算了 还要在这上面占你的便宜！真是可恶，一定不要给他。

装修贷款手续费是装修的事，不可能收取业主的钱的，那像这么说的话，那业主贷款装修，是不是装修公司也要打半折呢。

***分期付款有些银行会为持用***的客户推出家装分期业务，持卡人只要到银行合作的装修公司刷卡消费后，可向发卡行申请分期。房子装修贷款注意事项房子装修贷款是银行向借款人发放住房装修的贷款，这里所说的房子装修，其实就是装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。

是的，任何合规的贷款都没有提前收取手续费的，就是贷后收取手续费也属于套路贷 装修贷款6万手续费？装修贷款6万的手续费不同银行是不同的，比如是建设银行的话，1万元每个月的手续费是25，6万元则是150元。

建行装修贷款手续费

1、建行装修贷款相当于***分期贷款。 0.25%的利率为月利率，实际就是年利率为3%，日利率为0.0083%。 比如10万元的贷款期限为一年，每个月要交25元的手续费。 一年需缴纳的手续费为300元，每天收取的利息为0.83元。

2、装修消费贷款的手续费要根据贷款机构来定，不同贷款机构会有所不同。一般来说，分期期数越高，贷款的手续费就越高，比如建行的装修消费贷款手续费在12期为4%，24期为8%， 36期为12%。

3、如果借款人建行装修贷款年利率是5%，想要计算贷款利息，那么借款5年，借款5万元。每月还本金是50000/5/12=833元，每月手续费是500000.25%=125元，合计每月要还958元。

4、手续费 建行装修三年免息贷款为客户提供了一定的优惠政策。在申请时，客户只需要支付一定的手续费即可。手续费的金额为贷款金额的%。例如：申请10万元的贷款，手续费为500元（10万元×%）。

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