沂水房产中介装修公司有哪些

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简述信息一览：

• 1、外地人在沂水如何贷款买房

外地人在沂水如何贷款买房

临沂购房政策有限转、限购、贷款等方面，其中限转是限制房产证未满两年房产上市交易，而非本地居民满3年后方可上市交易，北城区、沂水县等地都施行该购房政策，贷款政策主要在于公积金贷款首付比例上调，首套房由20%调整为30%，二套房为40%。

买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。

一般大城市会快一些。银行要审核开发商是否合法、证件是否齐全、是否具备建筑资质等等和你是否具备还款能力等所以需要一定的时间。贷款的时间和金额必须依据你的收入填写，假如：贷款10万10年还完那么你每个月的收入要在2000左右银行才会批，每月还款的金额不能超过你工资的一半，因为银行考虑到你还有生活。

或者在***上查一下，说明很详细。公积金贷款的额度和你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关系，有一个上限。详细的贷款额度，要在当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。

以下房子可以申请公积金贷款：商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；现住房 （即房改购买产权）；二手房 （上市交易的存量房）；无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。

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