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装修房产证面积计算规则

本篇文章给大家分享装修房产证面积计算，以及装修房产证面积计算规则对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

建筑面积和套内面积是不一样的，我家建筑面积写的60多个平方，实际上只有56个平方左右。因为墙体也算在建筑面积之内。

建筑面积=公摊面积+使用面积。二层没有房本也就不算在建筑面积里面。复式楼的房产证面积是，建筑面积=公摊面积+使用面积。复式房买的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。

（图片来源网络，侵删）

产权面积，其中产权面积就是总建筑面积。建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；内墙面装饰厚度计入使用面积。

产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所***购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。

厨房的长乘宽所得的总平方米数。把所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。农村宅基地面积怎么算农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。

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实测面积实测面积是指房屋开工后由房产测绘部门实际测量后出示的房屋面积数据。合同约定面积合同面积是指商品房买卖双方在商品房预（销）售合同中约定的面积。产权登记面积产权登记面积是由房产测绘部门测算，标注在房产证上、记入档案的房屋建筑面积。

如果是需要进行大面积土地的精确计算，则需要先将宗地分成小块面积，然后逐块测量，最后进行累加计算。如果仅仅是的粗略测量的话，可以先将宗地绘制成地图，然后在地图上进行测量计算，测量时需要将地图进行裁剪和称重，计算出区域面积。

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

房产证中对于房屋面积的测算很多人有疑问。我们知道，在计算房产证建筑面积既包括了使用面积同时也包括了公摊面积。那么，房产证面积时是怎样计算的？小编今天就为大家普及一下房产证面积计算方法。

法律分析：土地使用权面积就是你所买房产所占的土地面积。土地使用权面积的计算方法是：（小区占地总面积/小区总建筑面积）×你的房屋建筑面积。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

墙面面积墙面面积是房间周长乘以墙高，但记得要减去门窗的面积哦。门窗面积的计算公式是门窗的宽度乘以高度。天花面积和地面面积天花面积和地面面积都是房间的长乘以宽。计算时要注意，天花面积和地面面积的单位要一致。

墙面装饰材料包括石材，油漆，墙纸，软包，墙砖，壁板，踢脚线等。油漆，壁纸，软包和壁板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装饰的高度，如墙裙从墙裙的顶点到平板的底部，天花板从室内地板到天花板的下边缘加20厘米，长度按照主墙的净长度。房屋装修过程中门窗占用的面积应当扣除。

尤其是装修收费的事情。都是我们很关心的。在平米的装修收费时候，大家最操心的还是怎么收费。这样也是会和我们的装修预算有关系。下面大家和我们来了解下，装修平米数怎么算的\这样到时候我们会了解的更好。地面面积计算大家不能忽视的地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间。

在房屋装修时，需要计算地面面积和墙顶面面积。下面介绍具体的计算方法。地面面积的计算地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

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