租赁房产的装修费用怎么算
简述信息一览：
租赁房屋装修费用如何入账
1、按照税法所规定的如办公楼是企业租赁来的，则其装修费属于租入固定资产的改良支出，应等企业开始投入生产经营活动后，在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。实际中应视其金额大小和受益期限确定摊销期限，并通过“待摊费用”科目或“长期待摊费用”科目核算。
2、房屋是租赁性质的公司几百万的装修费用应该计入长期待摊费用科目。具体账务处理是：借：长期待摊费用-装修费 贷：银行存款 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。
3、租入固定资产装修款先计入长期待摊费用-装修费，然后按租期分月摊入经营费用。发生装修费用 借：长期待摊费用--装修费 贷：银行存款等 装修费摊销 （1）摊销年限可以按照租赁期限；也可以按照税法规定的3年期限摊销。（2）可以在当月月末摊销。
4、经营租赁的房屋的装修费，如果金额不大的，计入“其他业务支出”，如果金额较大，先计入长期待摊费用，然后分期摊入“其他业务支出”科目。
5、房屋是租赁的，借：长期待摊费用租入固定资产改良支出，贷：银行存款；按租赁期进行摊销：借：管理费用，贷：长期待摊费用租入固定资产改良支出。
6、新准则保留设置了“长期待摊费用”科目 用于出租的房子的装修款，如果金额不大，直接计入“其他业务支出”科目；如果装修金额大，先记入“长期待摊费用--装修费”科目，然后，按3年进行摊销，摊销到“其他业务支出”科目中。
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租赁的房屋装修费用税务处理
第办公区域如果是租赁的，发生的装修费用 （一）会计处理 计入长期待摊费用按租赁期分摊计入成本费用。
装修费可以计入长期待摊费用，在合理的期限内进行摊销 能否摊销？可以。
《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。
房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×（1--20%）。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
沈阳装修押金交多少?二手房装修流程如何?
多数地方的二手房源比新房的价钱还高（图）目前，许多地方的二手房源比新房的价钱还高，主要是地理位置好，周边设施较完善，所以很多人在购房时也会考虑二手房。
装修押金是一种保证。保证在装修中按相关规定进行，装修完经物业验收查看无疑意将如数退还。至于多少没有硬性规定，一般就是2~3千元。
二手房装修交多少装修押金？这里我们就为大家整理相关内容。二手房装修期间要交物业费吗？不管是新房还是二手房这个管理费都是要交的因为装修过程中，垃圾什么的都需要清运的。
之后进入到施工阶段，主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，新房装修很好会有这个步骤，大部分是二手房装修需要做的。材料选购：这个阶段也不需要材料的选购，但是需要注意，承重墙一定不能做拆改，会影响整个建筑的稳定性。步骤三：水电改造。
下面大家和我们来了解下，房子装修有哪些费用？这样在我们房子装修的时候，也是会更全面的了解起来。房子装修有哪些费用装修的时候，装修押金，装修保证金也就是城市装修中物业收取的装修保证金，也是一笔费用，目的是防止业主在装修中对公共设施造成损坏。
费用一般在10-20元左右。业主需准备几张寸照，交由物业管理登记；装修完毕，提出验收申请，物业做记录，不合格施工需向业主说明；自竣工验收之日起3个月后，通知业主退装修押金。
租赁房屋装修费如何承担
1、法律分析：租赁房屋装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的，就按照合同的约定执行；没有约定的则由出租人与承租人来协商解决，协商不成的按以下情形处理：出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。
2、法律分析：租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。
3、租赁房屋装修费的承担如下：出租人不同意装修的以及出租人同意装修且无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。【法律依据】《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
4、在某些情况下，承租人可能愿意承担全部装修费用。这通常发生在承租人希望根据自己的喜好和需求对房屋进行个性化装修时。承租人承担装修费用可以确保装修风格和质量符合自己的预期，但同时也需要承担相应的经济压力和风险。出租人承担装修费用的情形 出租人承担装修费用的情形相对较少，但并非不存在。
5、租赁房屋装修费应按合同约定由相关义务人承担。如果没有约定，房屋装修费一般由承租人承担。此外，当承租人未经出租人同意，私自对房屋进行装修的，出租人甚至可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
6、法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。
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