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房屋租赁***的装修费折旧

本篇文章给大家分享租赁房产收回装修补偿税，以及房屋租赁***的装修费折旧对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

一）营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税。月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。

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个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。

商铺租赁税费征收的标准是：月租金收入不足20000元的，免征营业税；月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。无论是商铺出租还是商铺买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，商铺出租需要缴纳营业税、房产税、附加税等。

法律分析：出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：增值税：增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率；房产税：房产税由产权所有人缴纳；个人所得税：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20%。

（图片来源网络，侵删）

出租房简单装修的费用因地区和房屋大小而异，一般来说，简单装修的费用在每平米200-500元之间。

根据目前市场的行情，一般毛坯房装修出租的费用需要在200-400元/平方米之间。

租赁房屋装修费应按合同约定由相关义务人承担。如果没有约定，房屋装修费一般由承租人承担。此外，当承租人未经出租人同意，私自对房屋进行装修的，出租人甚至可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁备案交税金额如下：增值税：目前，房屋租赁的增值税税率为11%，一般由出租方缴纳。

1、如果涉案房屋属于经营性用房，以租赁为主要用途，门面被征收后，承租人客观上遭受了相应的停产停业损失，理应获得停产停业损失补偿。装饰装修补偿费对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由承租人自行搬离。

2、租房户***补偿办法：金钱补偿方法。可以根据合同中的规定，如果租房合同未到期，房屋***，当事人可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、如果租房合同未到期被***，是要支付给租户装修误工费的。在租房被***后，可以通过双方共同协商来解决遭遇***装修费用。租房个人租房***通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。

关于租赁房产收回装修补偿税，以及房屋租赁***的装修费折旧的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。