南宁房产避坑装修政策文件

文章阐述了关于南宁房产避坑装修政策文件，以及南宁市装修管理办法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、南宁精装修标准是哪些
• 2、南宁装修123平米房屋的主要步骤是什么?
• 3、在南宁买房如何避免掉入陷阱
• 4、南宁融创金弈时代商铺是毛坯房还是精装修?
• 5、南宁公积金装修贷款条件有哪些?
• 6、如何做好南宁市二手房翻新改造预算

南宁精装修标准是哪些

精装房装修标准实施厨房墙地面装饰面层，然后现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备；实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，还需交付座（蹲）便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。

精装修房装修标准顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面***用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会***用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

精装修一般什么标准？装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面***用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会***用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

年6月2日，《南宁市商品住房全装修分级指南》正式发布，南宁商品住房全装修分为A、B、C三个等级，其中A级2000-3000元/㎡，B级1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡。该分级指南发布以后，南宁也进入开始精装修盛行。

南宁装修123平米房屋的主要步骤是什么?

1、装修房子的步骤主要包括设计规划、材料***购、施工实施和验收维护四个阶段。在每个阶段，都有一些关键的注意事项需要遵循。在设计规划阶段，首先需要明确自己的需求和预算，然后寻找专业的设计师或者装修公司进行方案设计。设计时要考虑到房屋的结构、***光、通风、功能布局等因素，确保设计方案既美观又实用。

2、平房装修改造步骤为过时的平房翻新添加面料面料广泛用于家居生活，如窗帘，地毯，沙发，靠垫和床上用品。在传统观念中，装饰面料的功能得到更充分使用，而是作为人的审美观越来越高，设计和组合已经成为人们另一种需求。在整修之前，房子的整个空间看起来很单调和有力，房子相对冷清。

3、进行清洁，清除之前的装修垃圾。进行家居家电的安装或搬入，根据个人喜爱或制定的软装方案进行家居软饰的布置。其他软装工作，如摆设装饰品、调整家具位置等。通风和验收阶段 打开窗户给房子通风，等油漆、橱柜等木制品干透。对装修工程进行验收，检查水电线路、墙面、地面等的质量和效果。

4、以下是一般装修流程的顺序和关键步骤： 方案设计和预算确定：首先，您需要与设计师沟通，确定装修风格、布局、材料选择等要求，并制定装修预算。设计师会绘制装修方案，经您确认后进入下一步。

5、平米装修该怎么样去进行房子是我们一天征程后停泊的港湾，它在一个家庭中占据着无比重要的地位，也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处，它直接决定着房子最后的成型。所以，一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。但是这一装修房子的步骤行进之前要先进行一次完整而详细的房屋测量。

6、装修房子的流程步骤 新房设计 在装修新房前，需要根据自己想法，及装修预算，设计出想要的装修效果。拆除旧墙，搭建新墙 若是房内有不合意的旧墙需要拆除，然后根据自己的设计在合适的位置建新墙。改造水电 这需要专业的水电师傅进行水电线需横平竖直，并且水管走顶，电线走地。

在南宁买房如何避免掉入陷阱

1、为避免受到损失，买家最好与开发商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等；此外，为避免开发商违约导致购房者无法继续购买房产，购房者也应当主张定金双倍返还，将损失降到最低。在开发商提供的补充协议上签字 签补充协议在购房交易中很有必要。

2、第一：确认出卖人信息 第二：查验开发商五证 第三：确认房屋用地类型 第四：明确公摊面积 第五：关于房产证，可约定办理房产证期限及逾期责任。

3、购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。在合同签订之前，唯一能保证开发商能与你顺利完成交易的只有——“定金”。否则开发商随时解约，消费者只能自认倒霉。

4、买精装房要更加谨慎 与毛坯房相比，精装房可以即买即住，省去了装修的麻烦，所以，不少购房者都会直接购买精装房。但你可知道，精装房质量往往难以保证，且单价较高，因此，购房者在买精装房要更加谨慎，以免开发商偷工减料。

5、避免掉入买房陷阱吧。谨防虚假宣传广告绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣***张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。

6、选择正规的开发商开发商众多，其建造出来的房子品质也是参差不齐，口碑也不尽相同，应选择规模大、诚信度高的开发商，可降低掉入购房陷阱的几率。提前了解行情买房的投入可是不小一笔，所以任何人都亏不起，想要防止过快的贬值，在购买前就要对行情多作了解，这样才能有一个基本的判断。

南宁融创金弈时代商铺是毛坯房还是精装修?

融创金弈时代商铺位于：那洪大道10号。融创金弈时代商铺目前单价4998元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：融创金弈时代商铺楼盘测评资料。

装修情况：毛坯。位于：那洪大道10号。容积率：5。绿化率：30%。当前价格：4998元/平方米。点击查看：融创金弈时代商铺完整信息。

南宁融创金弈时代商铺产权年限：40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。融创金弈时代商铺位于那洪大道10号，由融创房地产集团有限公司开发，物业公司是融创物业服务集团有限公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。

融创九熙府装修状况为：毛坯。融创九熙府位于青秀合坡路18号。项目规划面积534715平米，建筑面积253200平米，规划户数1505户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由融创中国控股有限公司，广西中稷康元置业有限公司精心打造，项目当前价格为：11000元/平米。

融创时代峰汇装修状况为：毛坯。融创时代峰汇位于梅江区金山办芹洋半岛规划50米道路西侧、规划40米道路北侧。项目规划面积30655平米，建筑面积134596平米，规划户数687，建筑类型为：高层，物业类型为：住宅。由广东融创置地房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：售价待定。

南宁公积金装修贷款条件有哪些?

1、有符合条件的房屋 公积金装修贷款只适用于符合条件的房屋，例如在贷款申请人名下，在商业银行按揭，房屋性质为公房等。具备还款能力 贷款申请人需要具备还款能力，例如有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息等。具备一定的公积金缴存时 一般要求贷款申请人在公积金缴存满12个月以上。

2、南宁住房公积金异地贷款指南申请条件申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地）提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。符合住房公积金贷款的其他条件。

3、法律分析：装修可以用公积金贷款，贷款申请条件如下：（1）贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上，其中，夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款；（3）有符合法律规定的购房、建房、装修住房的合同及有关材料；（4）具有一定比例的自筹资金。

4、公积金装修贷款条件：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金。

5、南宁公积金贷款条件及要求是：南宁公积金贷款条件是：连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）；具有稳定的职业和收入，信用状况良好；有按期偿还贷款本息的能力。

6、公积金装修贷款是指借助住房公积金，利用其贷款资金，为个人或家庭提供装修贷款的一种金融服务。本文将介绍公积金装修贷款申请需要条件，包括申请人资格要求、贷款用途、贷款额度、还款方式等。

如何做好南宁市二手房翻新改造预算

二手房一般在翻新之前，首先需要看看这个房间内的水路和电路，是否需要进行一些改造。一般都是需要改造的，但大多不会花费太多钱。老化电路和破水管道的改造，费用不会超过2万元。大多数南宁市二手房翻新改造，都需要进行室内装饰的更换。这个更换过程，需要一段时间。

二手房装修费用预算提前做 很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的***，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主最好是提前做好装修费用预算。

水电改造费用一般在每平米200元至500元之间，墙面处理费用在每平米100元至300元之间，地面铺设费用在每平米100元至300元之间。其次是家具和家电的购买费用。根据个人需求和品牌选择，家具和家电的费用差异较大。一般来说，购买一套基本的家具和家电需要几万元至十几万元不等。再次是装修材料的费用。

墙面和地板：重新粉刷墙面和更换地板是最基本的翻新工作。根据房屋面积和当地市场价，墙面粉刷费用大约在5000-10000元之间，地板更换费用大约在10000-20000元之间。 厨房和卫生间：这两个区域是二手房翻新的重点。可以选择更换橱柜、台面、水槽等厨房设施，以及更换马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间设施。

在进行二手房翻新时，我们可以***取以下省钱的方法： 精确规划：在翻新前，要明确自己的需求和预算，避免不必要的浪费。 自主***购：可以自己去市场或者网上购买材料和家具，避免中间商的差价。 多比较：在选择装修公司和材料时，可以多比较价格和质量，选择性价比最高的。

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