租入的房产装修费用谁出
本篇文章给大家分享租入的房产装修费用谁出，以及租用的房子装修发生的费用怎么做账对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
自己装修VS找装修公司:优劣对比与选择指南
1、所以，如果你对装修没有太多经验，或者对装修质量要求较高，那么找装修公司可能更合适。其次，从装修成本来看，自己装修可能会比较省钱。装修公司通常会收取一定的设计费和施工费，而自己装修的话，可以省去这部分费用。当然，自己装修也需要购买材料和工具，这部分费用也需要考虑进去。
2、自己装修房子好还是找装修公司好一直是一个备受争议的话题。装修房子是一个复杂的过程，需要合理的规划、设计和施工。那么自己装修房子好还是装修公司好？一起来了解一下吧！自由度高自己装修房子的好处之一是能够完全按照自己的喜好和需求来设计和装饰房屋。
3、购买材料更放心。自己买材料，可以根据经济情况，选择差不多的材料。在使用时，不必担心材料出现质量问题，影响日后的使用。施工更放心。自己找装修工，装修过程中会经常在现场监督工作，所以必担心项目延期。缺点：装修是一件很繁琐的事情。很多材料要***购，也有很多手续要在工地对接。
4、综上所述，选择自己装修还是选择装修公司需要根据自身的情况来决定。如果有足够的时间和经验，并且对装修过程有一定的了解，可以选择自己装修。如果对装修没有太多的了解，或者希望得到更专业的设计和施工服务，可以选择装修公司。无论选择哪种方式，都需要提前做好充分的准备和规划，确保装修过程顺利进行。
写字楼消防改造,费用是租户出还是房东出?
1、房东应该出钱还是不该出钱，要看合同是如何签定的。合同规定是否有存在一条不能随意改变原有消防设计，否则由此所产生的所有费用由承租方承担，如果没有。则要看你的消防设计是否属原设计，如果是原设计，应要求房东提供原有的消防合格证向消防部门说明并未修改原有设计。
2、大楼消防增容费由房东出。根据查询相关***息，消防改造属于房屋基本建设，费用应由房东出。
3、具体看双方租房协议内容，出租人对其租赁物负有维修义务，电气等在合同内有约定也属于租赁物。法律分析作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。
4、房东有责任提供给租户符合安全要求的住房。因此，这个钱应该由房东支付。如果房东拒绝支付，由此被封门而造成租户损失，可以***索赔。
5、根据租房协议可以让房东负责，不然就得自己出。
租店铺装修费谁来出?
装修的费用大多数都是租店铺一方的人出的，有部分是已经装修好了转手出租的。其他方面就可以需要根据两方人签定的租赁合同，针对装修事项的注明来看实际情况了，例如装修是谁负责，在什么时间内的租赁期限内房屋租金不会涨价，或者可以抵消多少钱或多长期限的租金，最主要就是合同双方都同意就可以。
卷帘门可以和房东商议由房东出，店面装修一般是有租店的人出，当然你也可以和房东商量让他出一部分，比如地板之类的钱 ——☆☆☆ 以上来自百度知道团队《装修我知道》 。
因为是毛坏房，基本的装修是房东出的，如地面和墙的粉刷，其它装修自己了。全部由你装修，等到转手下一承租时，由你收取部分装修费（这是店面较好的才有可能做到）。没有装修过的，租金比装修过的（边上同比）便宜的多，那么装修就要自己出了。以上都是要与房东的协商。
可以对装修事项注明，比如装修由您负责，在多长时间的租赁期限内房屋租金不得涨价，或者冲抵多少钱或多长期限的租金，只要双方同意即可。另，您可以将房屋原始毛坯状态拍照摄像并进行公证，租赁期限到期后您可以拆除装修，或因装修及租赁费用产生***引***讼时作为证据提交给***要求对方给予您装修的补偿。
公司租的房子需要交土地税和房产税吗
1、公司租的房子是否需要交房产税，可以分情况来看：公司租的房子，如果房东是经营管理的单位，那么房产税就由房东缴纳。公司租的房子，如果是自然人名下的住房，那么房产税就由租客缴纳。公司租的房子，如果房东是其他单位，那么房产税就由公司缴纳。
2、法律主观：租房的企业要交土地使用税。土地使用税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律客观：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。
3、法律分析：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。. 增值税：以租金收入的5%计算缴纳。. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
租办公楼的装修费用如何入账
办公楼装修费入账应该分情况来确定：如果办公室是租来的，则装修费用计为待摊费用，在租赁期内摊销完毕。如果办公室是自有物业，记入“固定资产”，而装修费用低于办公室原值的50％，或使用年限不足2年的，可作为固定资产大修理支出直接记入当期费用直接列支。
计入当期损益如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。长期待摊费用分摊借：长期待摊费用—装修费 20万，贷：银行存款 等 20万，分摊。在建工程结转如果已经计入了在建工程，结转一下，借：长期待摊费用—装修费，贷：在建工程。
按照税法所规定的如办公楼是企业租赁来的，则其装修费属于租入固定资产的改良支出，应等企业开始投入生产经营活动后，在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。实际中应视其金额大小和受益期限确定摊销期限，并通过“待摊费用”科目或“长期待摊费用”科目核算。
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