房产税对装修行业

接下来为大家讲解房产税对装修行业，以及房产税装修部分从何时开始交房产税涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、如何免交个体户房产税
• 2、想问一下:装修公司想做企业税务,有什么方法?
• 3、房地产开发企业税务筹划怎么做?
• 4、单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目
• 5、装修合同不含税费合理吗
• 6、五一装修税金要上涨到11%你知道吗?

如何免交个体户房产税

要区分情况，如果你就是用自家的住房经营（例如：开小卖部），这个就是要交房产税的。如果你是租商业用房，那么出租方为房产税纳税人，与你无关。

核定收入增加不需要申报，但审计征收应通过会计申报。个体户纳税标准：货物销售要缴纳3%的增值税，服务要缴纳5%的营业税。同时，按增值税、营业税之和缴纳城建税、教育费附加。而且营业税和增值税都要达到月营业额3万元以上才能缴纳，而财产行为税不管营业额多少都需要缴纳，包括房产税和土地使用税。

个体工商户为什么不用报个税 个体户区别于一般的有限公司，需要交的税种少，不用交企业所得税，涉及税种有增值税及附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。此外，个体户如果符合条件，可以享受到相应的免税政策。

【答案】：D 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。但公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租的房产，应征收房产税。

个体户租赁个人的房子营业，需要缴纳房产税。应该由房屋所有者缴纳。房产税从租征收的，税率是房屋租金的12％ 但是，现行规则一般都是把房产税加入房租，最后还是转嫁到承租方身上。扩展阅读 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

想问一下:装修公司想做企业税务,有什么方法?

1、在混合销售的情况下，地方税务局一般是按照企业主业来确定税率，所以如果营业范围填写不当，很有可能就要多交5个点的增值税了。税点点：税收优惠政策 （2）充分利用国家税收优惠政策 了解我国税收政策以及一些国家为鼓励创办企业所给予的税收优惠，是非常有必要的。

2、企业首先要做的是一定要理清楚企业存在的一些问题，进项票、成本票的问题都是普遍存在的，进项票欠缺对于贸易行业一般纳税人的影响比较大，后期增值税税率高达13%，一般纳税人的进项票可以抵扣增值税，因此前期建议企业有正常的业务经营的时候一定要取得***。

3、做账最好请专业会计人员或代理公司做账。税务方面也得由专业财务人员管理比较好。以上内容仅供参考谢谢。

4、除了上述两点，注册地的正确选择也是节税技巧中的重要一点。虽然国家的税率是统一的，但每个地区会有不同的税收优惠条件。举个例子，比如多年前公司设在霍尔果斯，可以享受五免五减半的企业所得税优惠，而设在北京的CBD可能就完全没有优惠政策可以享受。

5、税收筹划的方法 ●　正确运用优惠政策。目前的优惠政策一般集中在对产业的优惠和对地域的优惠上。例如对软件行业，自开业之日起第一年至第二年免征所得税等。这些政策的出台无疑将对我国的软件行业起到有力的扶植和推动作用。

房地产开发企业税务筹划怎么做?

1、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；***购价格选择的筹划。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

2、按照税法规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。房地产开发企业可充分利用该项政策，选择合作建房的方式进行项目开发。（9）利用代建房 代建房指房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。

3、”房地产开发公司可以充分利用此项政策进行税收筹划。第二，利用房地产的代建房节税。这种情况是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目

1、单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。

2、公司有一套老的房屋本月装修墙面，花费3000元，由于金额较小，可以一次性计入当期损益处理。

3、房屋装修费计入长期待摊费用科目。账务处理如下：公司发生的房屋装修费支出：借：长期待摊费用——装修费 贷：银行存款等科目 按月摊销的时候账务处理：借：管理费用等科目 贷：长期待摊费用——装修费 装修费摊销年限属于租入资产的装修费用，应当按合同预定租用期限摊销。

4、装修费用计入长期待摊费或管理费用用科目。长期待摊费：装修费用大，时限1年以上的，可计入长期待摊费用科目。借：长期待摊费用——装修费；贷：银行存款。管理费用：装修费用小，时限短，可计入管理费用科目。借：管理费用——装修费；贷：银行存款。

5、就直接计入管理费用或者车间装修的话，计入制造费用。对企业税收有影响。固定资产改良支出，改变了原固定资产的性能、结构、甚至用途，金额较大，应当资本化，计入固定资产账面价值。如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，则企业应当判断与固定资产有关的后续支出是否满足固定资产的确认条件。

装修合同不含税费合理吗

1、%。如果合同明确不含税金，那开具***产生的税金应由你方承担。其是建筑业营业税税率3%，并加相应的城建税及教育附加等。买卖合同中所涉及的税款一般为增值税，因此在合同条款中所提及的含税价”或不含税价中的“税”通常指的是增值税。

2、那么，我们在装修时，应该怎么做装修预算呢，而必要的支出又有哪些呢？税金现在多数装修公司，尤其是装修队，给出的报价多是不含税的。如果你想报销，或想要，那好，请你再单独交税钱！所以凡是想要的业主，请先弄明白他的报价是否含税。

3、不可以，因为合同没有约明事情，除非合同中约定了不含税的内容，还要看客户有没有异议。还是回到合上去看。

4、这就要看报价清单，及合同约定了。如果报价是含税价格，不开取***是不合法的。

5、个人或者单位都可以作为出租人，出租房屋是要签订租赁合同的，是六个月以上的就要以书面形式签订，出租房屋所获得的租金是要缴纳税费的，在我们谈到租金收入的时候，合同租金收入是含税还是不含税？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。合同租金收入是含税还是不含税 收入都是不含税的金额。

6、***除了是购买的凭证，也是业主售后服务***的一份凭证，即便是二手房买卖，装修费用也可以作为参考。装修公司要求业主承担税费是否合理，从事财务工作的朱瑜表示，商家与业主签订的合同工程造价默认就应该是含税价，如果不含税要在合同中明确标清楚。

五一装修税金要上涨到11%你知道吗?

家装行业自5月1号起税金由原来的5%将上涨到11%，且这个税都得客户自己来承担。

税金装修公司是绝对不会强行收取的，主要是取决于装修的业主是否要开***，开***的话公司就必须向工商局缴纳你装修所签约金额的相对应的费用，所以如果业主需要开***，这部分的钱需要业主自行来承担的。

装修增值税税率是10%（2018年5月1日前执行11%的增值税税率）。装修小规模纳税人的征收率为3%。从2016年5月1日起，国家将全面实施营改增政策，并且将范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活***业。装修属于建筑业里的税目。

装修增值税税率是11%。装修小规模纳税人的征收率为3%。从2016年5月1日起，国家将全面实施营改增政策，并且将范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活***业。装修属于建筑业里的税目。

所以在进行装修的时候，一定要找当地的正规装修公司，具体的税率也可以咨询当地的税务部门。装修税金是多少？装修工程，一般纳税人开增值税普通发～票税率是11%；小规模纳税人开增值税普通***税率是3%；税率是税务局依法认定的，与开普票还是开专票无关。

其中装修税金是需要根据税法的规定进行缴纳的；而利润是需要看最后的结果得知；至于管理费用是需要根据装修市场来决定的，有可能是8%，也有可能是10%。

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