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住宅装修影响住户

文章阐述了关于装修影响房产证面积吗，以及住宅装修影响住户的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；内墙面装饰厚度计入使用面积。房产证上登记的面积是建筑面积。

产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。

（图片来源网络，侵删）

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。那么接下来就给大家普及一下什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。

办房产证不是按套内面积算的，而是按照按建筑面积计算的，面积计算方法由下：首层面积是按照外墙的***边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。2层面积仍然是按照外墙的***边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。

属性不同。套内面积是房屋内部可以被实际使用的面积，建筑物面积是房产证上登记的面积，是根据墙外皮边缘测量和计算出来的面积。定义不同。建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积不含墙、公摊。计算公摊的情况不同。

（图片来源网络，侵删）

套内阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。

是因为测绘和装修设计对尺寸的精度要求的不一致和对面积的概念不相同造成的。

装饰公司测量的是实际使用面积，不包括外墙。厨房率应该按建筑面积算，就是轴线测算的面积。轴线在墙里面，你们测量的尺寸少了半堵墙的厚度。高层的话差不多。房产证下来之前还应该又一次实际测量，房款多退少补。

一般只是提供一下吧，房产证的面积不是套内面积。而是建筑面积。装修公司设计师量尺是室内套内面积。所以二者面积是不一样的，装修公司签订装修合同收费标准必须是房屋套内面积。否则那房产证面积计算收费谁都不会同意的.所以如果你签订装修合同一定要亲自陪设计师量房。

一般我们设计师出去量房大多会遇到所量尺寸和现场不符，造成画图的时候差尺。但是有经验的设计师这点小问题是可以解决的。每个人都有自己的测量方法，比如我就是按着近乎门走内尺，所有都要量，但是有些设计师只量长宽墙厚根本不予理睬。

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

关于装修影响房产证面积吗，以及住宅装修影响住户的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。