装修工人偷业主东西

本篇文章给大家分享装修工人偷房产证贷款，以及装修工人偷业主东西对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商品房可以贷款吗
• 2、银行贷款扣押房产证吗
• 3、装修贷款怎么具体操作?
• 4、贷款的房子未还清可以转赠吗?装修房子未签合同进度慢怎么办?
• 5、开发商扣押房产证
• 6、贷款后银行要扣押房产证,这个合理吗

商品房可以贷款吗

1、个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。

2、法律分析：商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额度。

3、可以贷款。用商品房贷款一般能贷20万元，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

4、接下来小编就简单的给大家介绍一下。贷款申请人是可以将商品房作为抵押物申请抵押贷款的。不过银行通常对于抵押贷款的房子有一定的要求。首先抵押的房子要产权明晰，符合国家规定的上市条件，具有较强的变现能力，不能是小产权房，或者是未满5年的经济适用房等等。

银行贷款扣押房产证吗

1、法律分析：房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。

2、法律主观：要扣的。凡 房产证 抵押贷款 ，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。 《城市房地产 抵押 管理办法》 第三十六条二次抵押不需要第一 抵押权 人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证（或不动产证）而是他项权证。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理银行贷款，并不是银行把你的房产证收走，而是获得你房子的“他项权利”，也就是从房屋产权登记机关获得《房屋他项权证》。

装修贷款怎么具体操作?

装修贷款申请流程为：选择贷款产品、提交资料、银行审批、银行放款。北京装修贷款条件条件及流程 装修贷款需要的条件有：信用良好、收入稳定、年龄达标、取得房产证、资料完善、明确资金用途、额度未超限、负债率低、具有当地常住户口、具备合法身份、不能有法律***。

第一，提前沟通自身的办理条件，看是否符合；第二，准备好相关资料，和客户经理预约办理时间；第三，面签办理；第四，贷款审批。审批结果银行会通过短信通知你；第五，达到放款条件，银行放款。部分银行需要勘察装修现场才放款，具体视不同的银行和个人资质而定。

您好，我行有开办个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是需要房产抵押办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

、申请个人信用贷款来装修；（2）、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；（3）、***家装分期；（4）、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

按期还款。借款人按借款合同约定的还款***、还款方式偿还贷款本息。贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 装修贷款条件 贷款需要具备的条件：具有当地常住户口及合法有效的身份证明；有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

装修贷款步骤：首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。

贷款的房子未还清可以转赠吗?装修房子未签合同进度慢怎么办?

1、贷款的房子未还清可以转赠吗？能够。根据按揭贷款的形式选购房屋的，买房者要偿还借款，而房屋每个人是能够赠与给了别人的，房屋借款未偿还过的，房屋每个人尚未取得房屋详细使用权。但能将房屋赠与别人，但无法办理过户登记.房屋赠与都需要什么办理手续？签署赠与合同。

2、不过贷款的房子要是还没有还清贷款的话，此刻是可以直接转赠给孩子的，但是需要签订对应的合同。在现实生活中，我们要是将贷款的房子还没有结清贷款的情况下，直接转赠给孩子的话，是可以的，只是在贷款还没有还清之前，不能够进行过户登记。

3、可以。通过按揭的方式购买房屋的，购房者要偿还贷款，而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

4、房子贷款可以转给别人吗房子的贷款可以转给别人，可以通过转按揭的办理。如果借款人想要将房贷转给别人的话，是需要向原贷款银行申请的，只有在申请通过之后，才可以将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等。

5、房屋贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，但是不能办理过户登记。房屋赠与的条件和流程比较麻烦，一起来了解下吧。 贷款的房子未还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。

开发商扣押房产证

开发商拿走你的房产证没有任何用，没有你本人的书面授权和许可，什么也办不了，办了也是触犯刑律的，民事上无效。实在不行，你可以到所在地房屋交易中心，对房产证挂失，重新补办。“钥匙还没拿”——你没有办理入住吗？如果没办，上述费用应该由开发商负担，与你无关。

物业和开发商都没权利扣留房产证。只是物业他有这种便利利用房产证这事要求业主做这做那，很些业主为了拿到房产证好些事都可以去做（比如长期欠的物业费啊，水费呀，电费呀什么的。）但是你不口软，物业绝对是无权扣押房产证的。物业公司只是说说吓唬吓唬业主的。

交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

贷款后银行要扣押房产证,这个合理吗

银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。

贷赖买房，银行扣房产证是把房产本身做做抵押挡保，属于合法的。贷赖买房，银行扣房产证是把房产本身做做抵押挡保，属于合法的。贷赖买房，银行扣房产证是把房产本身做做抵押挡保，属于合法的。房子本身是贷款主体，如果在签购房合同时贷款，没有房产证，银行会以合同做为贷款抵押要约。

所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

因为贷款买房需将房屋抵押，房屋抵押需要将房产证原件存入抵押登记中心取得他项权证。因此，原件不能给你。等你归还了银行贷款后，即可解押，取得房产证原件。办完房产证工商银行不给合理吗？银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。

关于装修工人偷房产证贷款，以及装修工人偷业主东西的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。