新乡2手装修房产房
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简述信息一览：
河南省新乡市二手房退税开始了吗
二手房房屋契税的计算：90平方以下契税为1%；90平方～144平方以下契税为5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于0的、房产单价超过地方***规定的界限的契税为3%。购房契税的退税条件有：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
房子退税存在时间限制。购买新房，应当在2年内办理退税；二手房无时间限制，但需要满足相关条件。根据我国的税法，房子退税是存在时间限制的，具体如下： 购买新房：购买全国范围内首套普通住房的个人，在交易税款实际缴纳后2年内，可以向国家申请退回缴纳的契税和营业税。
通常情况下，符合契税退税三个政策即可享受退税政策。根据相关文件，个人购买房屋（“别墅”除外），单套房屋建筑面积小于144平方米或一套房屋建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭（成员主要包括购房人、配偶及未成年子女，下同）少数房屋时，按5%的税率征收契税。
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