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精装修购房合同协议

简述信息一览：

交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

对于房屋的质量问题，购房者要重点检查屋内是否有积水漏的情况，还有检查下水管是否阻塞，对于房屋内部的电路问题也需要检查是否完好。

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买房子对于我们来说是人生的一件大事，马虎不得，好不容易买到的房子，在签订购房合同时也要打起十二分精神，不能因为在签合同时不仔细，落入“圈套”还不自知，给大家敲个警钟，希望对大家签订购房合同时能帮上忙。方法/步骤我们都知道合同是我们关注的重点，自然其中的相关事项我们也要看仔细了。

签订购房合同时要注意些什么，具体是怎么样的签购房合同时有很多注意事项。建议请个律师审查合同。其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。另外，电子合同，网签，已经在房地产行业中已经很普遍了。

一是精装修房的价格中包含装修费用。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签约时应注意到房屋价款的组成不是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。二是单独标明装修标准。

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一是注意施工日期的界定。在签署合同的时候，要注明施工的具体工期。比如，各项验收工序的时间、室内装修物品制作的详细说明及完工日期、甲乙双方各需提供材料的明细表与送货时间等。还需注意的一点是，违约金的赔付比例也要详细标注出来。二是签署合同的当事人，必须是装修公司法定代表人。

法律分析：注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会***用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：工期问题。设计、施工图纸。注意明确装修款的支付问题。

对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。关于设计图纸根据小编的统计，很多家庭装修的***都反映在对工程项目的理解上。

我们一起探讨下精装修合同的注意事项吧！第在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

1、用房产证买房子证明房子确实属于买方。许多购买合同没有规定办理房产证的时间，相对一般的报表也不能保证你如期办理房产证。如果您想按期取得房产证，可以在补充协议中指定办理房产证的具体日期，并注明未能按时履行的赔偿责任。标准列得越仔细越好！在补充协议中，有必要规定房屋交付标准和房屋内部设施水平。

2、一般来说，契税、房屋维修基金、物业登记费等。购买新房需要缴纳契税、个人所得税等。是二手房交易所必需的。估计装修成本如果买者正在买一套空置房，装修费用是一笔很大的支出，所以在买房子之前应该把这个项目列入购买预算。除了装修费用，我们还应该考虑日常维护费用。

3、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。

1、房地产企业精装修购买家具会计分录写法如下。购买家具时：借：库存商品，贷：银行存款。销售精装套房时：借：银行存款，贷：主营业务收入——不动产（房款），主营业务收入——家电，应交税费——应交增值税（销项税额），借：营业税金及附加，贷：应交税费——应交营业税。

2、对于房地产企业来说，卖一套房屋，需要确认收入和对应的税费，会计分录为：借：应收账款—公司名称贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）收到对应款项时：借：银行存款贷：应收账款—XX，同时企业结转房屋成本：借：主营业务成本，贷：开发产品—房屋。

3、开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。

4、房地产企业的会计科目及帐务处理支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

5、管理费用：是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用（4）财务费用：包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用（5）销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。

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