租赁的房产发生装修费

简述信息一览：

• 1、租入厂房的装修费的会计分录
• 2、租入的房产装修费如何摊销
• 3、租用厂房装修费用账务处理怎么做?
• 4、租入的房屋装修费应计入哪个科目
• 5、租赁的房屋装修费用税务处理

租入厂房的装修费的会计分录

1、借：管理费用——装修费 贷：库存现金/银行存款/应付账款等 如果金额较大，则应当按照预计有效年限予以摊销，具体会计分录如下：借：待摊费用/长期待摊费用 贷：库存现金/银行存款/应付账款等 厂房装修费用是否属于固定资产改建支出？厂房装修费用属于租入固定资产改良支出，应当记入长期待摊费用。

2、是租用别人的：发生时候：借：长期待摊费用－装修费贷：银行存款或现金摊销时：借：管理费用－装修费贷：长期待摊费用－装修费###开销大还是不大，大就做成待摊费用，以后每月进行摊销先借：待摊费用贷：银行存款或者库存现金每月摊销时借：管理费用贷：待摊费用金额小的话，就直接进管理费用。

3、企业租厂房的装修费用先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内平均摊销。

租入的房产装修费如何摊销

房租装修费如果金额不大，直接计入“管理费用--装修费”科目。如果装修金额大，计入“长期待摊费用--装修费”科目，然后，按照税法规定的3年期限进行摊销。

是租用的厂房，但经过装修的费用计入长期待摊费用-装修费，分期摊销进入管理费用。租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

装修费如果金额小（一般5000以内），可以一次性计入费用，如果金额比较大，则建议计入到长期待摊费用—装修费，然后在租赁期间或者企业预计使用期间内进行摊销。摊销的时候，借：管理费用—装修费摊销，贷：长期待摊费用—装修费。

这笔摊销的记录科目要看摊销的费用大不大进行区分。按照会计准则的规定，企业发生租入办公楼的装修费如果金额较小，应该在发生时一次计入管理费用。

若租赁年限少于3年的，凭相关合法凭证按照实际租用年限摊销。房屋租赁装修折旧如何计算？计入固定资产。

租用厂房装修费用账务处理怎么做?

1、租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

2、所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。自有房产的装修费：摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。租赁房产的装修费：需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。不符合大修理支出条件的，计入当期管理费用。

3、这些费用主要用于提供员工办公和休息的场所。 生产设备安装费用：包括生产设备的安装、调试和培训费用。这些费用主要用于确保生产设备能够正常运行。 环境保护设施费用：包括废水处理设备、废气处理设备等。这些费用主要用于确保生产过程中的环境保护。

4、房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来经济利益的流入，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。自有房产的装修费：摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。

5、新准则规定，固定资产修理费一律记入管理费用—修理费，此装修费也应如此。借：管理费用—修理费。贷：原材料 / 库存现金 / 银行存款。企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算。

租入的房屋装修费应计入哪个科目

租入的房屋装修费应计入长期待摊费用科目。具体步骤如下： 在租入房屋并进行装修时，将装修费用计入长期待摊费用科目。这可以通过借记长期待摊费用科目，贷记银行存款等科目来完成。 在未来按月摊销时，可以按照实际摊销期限和方式进行。按月摊销时，应借记管理费用等科目，贷记长期待摊费用科目。

因此，租赁的办公楼发生的装修费用，属于对租入资产的改良支出，不能计入使用权资产的成本。可以通过“长期待摊费用”科目核算。租赁房屋装修费用的账务处理是，借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目。今后按月摊销的时候账务处理是，借：管理费用，制造费用等科目，贷：长期待摊费用。

装修款会计分录如下：房屋是自有的，借：固定资产——装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。房屋是租赁的，借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出，贷：银行存款；按租赁期进行摊销：借：管理费用，贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

租赁的房屋装修费用税务处理

1、【算一算你家装修要花多少钱】租赁的房屋内部带有的设施进行置换时，是需要算进房屋原价值中的，并根据相关要求缴纳房产税。若是租赁的房屋装修，仅是进行普通的装修，那么需要看是否进行资本化，若有则需根据房屋原价值进行征税，否则是不征税的。

2、第办公区域如果是租赁的，发生的装修费用 （一）会计处理 计入长期待摊费用按租赁期分摊计入成本费用。

3、装修费可以计入长期待摊费用，在合理的期限内进行摊销 能否摊销？可以。

4、《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

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