装修需要计提房产税么
简述信息一览：
- 1、装修费是否并入房产原值缴纳房产税
- 2、企业的房屋精装修要交房产税吗?
- 3、新买的房子进行装修,需要交房产税吗?
- 4、装修费也要缴纳房产税吗
- 5、企业发生的装修费是否构成房产税计税依据?
- 6、房屋装修费用算不算房产税计税基础
装修费是否并入房产原值缴纳房产税
1、新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。对新建房屋进行首次（无论购置时间多长，只要是第一次）装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。
2、电梯，属于房屋“不单独计价的附属设备”，也就是说电梯一般是不能独立开房屋而存在的。所以，电梯应并入房产原值交纳房产税。装修，具体要看会计上是否将其计入了房屋的原值，因为房产原值一般是依据账簿中相关“固定资产”科目记载的原值。包括这个装修费用，则一并交纳；不包括则不交纳。
3、结论：要看你的装修费用计不计入房产原值，一般初始装修费用即使单独摊销也是计入房产原值的，一些零星的装修可以选择费用化。
4、旧房重新装修发生的支出：涉及国税发[2005]173号列明的房屋附属设施和配套设施的更换，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税；如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，核算时应当 确认为当期费用，无需缴纳房产税。
5、要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。
6、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）文件第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
企业的房屋精装修要交房产税吗?
1、要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。
2、不需要缴税的，就在里面包含着房产税是以房屋为 征税对象 ，按房屋的计税余值或 租金收入 为 计税依据 ，向产权所有人征收的一种 财产税 。现行的房产税是第二步 利改税 以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《 中华人民共和国房产税暂行条例 》，从1986年10月1日开始实施。
3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。问：购买精装修房时，装修费用是否要交契税？如果“购房款+装修款”***用“双合同”、“双***”交易能否少交契税？答案：不能。
4、存量房房产税怎么交存量房房产税怎么交存量房房产税需要业主和销售方签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易中心办理的转移登记，产生的费用。简单来说，就是对二手房（存量房）征收的房产税。
新买的房子进行装修,需要交房产税吗?
契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房***。
符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20%以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。根据房产税规定，房产自用的从价计征。依据是房产原值，该房产原则从会计制度。
因此，贾康指出，房产税改革不可避免，取而代之的就是房地产税，去年，国家已经启动了不动产登记制度，为推进房地产税最好技术准备。
装修费也要缴纳房产税吗
房产装修不需要交房产税的啊。装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。
【算一算你家装修要花多少钱】租赁的房屋内部带有的设施进行置换时，是需要算进房屋原价值中的，并根据相关要求缴纳房产税。若是租赁的房屋装修，仅是进行普通的装修，那么需要看是否进行资本化，若有则需根据房屋原价值进行征税，否则是不征税的。
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。
企业发生的装修费是否构成房产税计税依据?
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，请您根据企业所适用的企业会计制度依法核算自用房产的房产原值，确认房产税计税依据。根据企业会计制度规定应当调整房产原值的，计入房产原值的装修费用，应当依法缴纳房产税。
房产装修不一定需要缴纳房产税，根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》，如果纳税人因房屋大修导致停用半年以上的，在大修期间可免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
电梯，属于房屋“不单独计价的附属设备”，也就是说电梯一般是不能独立开房屋而存在的。所以，电梯应并入房产原值交纳房产税。装修，具体要看会计上是否将其计入了房屋的原值，因为房产原值一般是依据账簿中相关“固定资产”科目记载的原值。包括这个装修费用，则一并交纳；不包括则不交纳。
房屋装修费用算不算房产税计税基础
最后，如果房产进行了装修，那么合理的装修费用也可能被纳入房产税的计税基础。需要注意的是，各地对于房产税的具体规定可能会有所不同，有些地方可能还会考虑市场增值、评估价等因素来确定房产税的征收基数。
所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的，可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产，并按照规定计提折旧。
结论：要看你的装修费用计不计入房产原值，一般初始装修费用即使单独摊销也是计入房产原值的，一些零星的装修可以选择费用化。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
借：固定资产-房屋13000元 贷：银行存款13000元 公司有一套老的房屋本月装修，花费7000000元，修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，计入长期待摊费用处理。
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