门面房装修期免租金

接下来为大家讲解商业房产装修期免租金，以及门面房装修期免租金涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租毛坯房可以要免租期吗
• 2、经典的商铺临时租赁合同3篇
• 3、免租期房产税如何缴纳?
• 4、租商铺有哪些注意事项
• 5、门面如何转让
• 6、关于商铺出租,约定免租期(装修期),免租期(装修期)是否按房产原值缴纳...

租毛坯房可以要免租期吗

1、不可以。装修免租期在法律上是没有明文规定的，法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免租期可以双方当事人共同协商，达成之后就是双方之间的一个合同，双方应当履行。如果没有达成，这个装修免租期是不存在的。

2、深圳市毛坯房是有免租期的，免租期用来装修搬家用的，时间长短需要结合面积大小和业主方协商。

3、国家没有出明确的免租期规定，但是一般租（买）写字楼（毛坯房）的话，都会给一定的免租期的。

4、而所谓的免租期，根据字面意思就是在一定的时间期限内可以免租。比如说有些房子拿到手的时候是毛坯房，需要进行简单的装修，这时候就可以要求房东给客户一些时间，而在这段时间，不收租金。在租赁合同还有一个名词是：起初期免租期，意思是刚开始租赁房子，在房子装修的过程当中不需要给租金。

5、装修肯定是你自己花钱的，你们租赁合同上面肯定会备注的。如果要房东出钱的话，难道每换一个租客，房东都要出钱装修，那他还赚什么？房租全贴进去了。而且商铺装修都是看你做什么生意的，下一个租客跟你不是同行，他还得再敲掉，对房东来说都是损失。

6、如果是毛坯房，中介公司一般会要2-3个月的免租期，中介自己把房屋装修好，打好隔断，配上家具家电，以单间的形式出租。 中间的差价都被中介公司赚取，一般房屋的装修只需要3-7天，其余免租期的钱也为中介公司赚取。

经典的商铺临时租赁合同3篇

临时商铺租赁合同范本1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：乙方自愿承租甲方产权商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方从事商业合法经营，双方在相关法律的基础上，经友好协商，制订如下协议：商铺地址甲方出租的商铺坐落于 室；建筑面积： 平方米。租赁期限店铺租赁期限为 年，自年月 日起至 年月 日止。

根据合同法和相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成以下协议：租赁门面描述甲方出租给乙方的门面位于___。租赁房屋用途乙方租赁门面房屋做为商业使用。

临时商铺租赁合同范本1 甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 甲方商铺坐落于___面积___平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮***。

-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。简洁版商铺租赁合同格式：标题：如《商铺租赁合同》；简介商铺基本情况；表明商铺租赁期限及用途；介绍租金及押金；标明其他费用；商铺及附属设施的维护；转委托说明；合同的后续解除问题。

标题：如《商铺租赁合同》；简介商铺基本情况；表明商铺租赁期限及用途；介绍租金及押金；标明其他费用；商铺及附属设施的维护；转委托说明；合同的后续解除问题。

免租期房产税如何缴纳?

因此，马志强将自己的房产无偿提供给公司使用，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关可以要求马志强应以类似业务活动的价格，按财产租赁所得缴纳个人所得税。

预收房租一次性缴纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。免租期按照房产原值缴纳房产税。

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。增值税：个人出租住房，税率5%，减按5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5 个人出租非住房，税率5%。

借：应交税费——应交营业税10 贷：银行存款　10 2012年与2013年均作相同会计处理。

租商铺有哪些注意事项

店铺选址 店铺选址是极为关键的，并不是随意租一个沿街店面就可以的，需要注意该店铺地理位置的发展潜力，因为开店具有长期性、固定性等特点，店面是不可以随意更换的，而且也不是一天两天就能赚到钱的，需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素。

出租商铺注意事项 注意低价虚假广告 现在是网络信息时代，业主可以通过多种渠道来获取商铺的房源信息，需要注意的是，网上有很多低价虚假广告，都是中介公司用来吸引顾客的一种商业手段，如果不想找中介租房的业主，建议先致电询问清楚。

租商铺需要注意的事项有：看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；租赁前要谈好租赁条件，价格等；看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。

注意客户的经营能力不足会导致经营不善，容易在出租商铺时引起***和租金损失，找连锁品牌商家，确保其正常的租金。商铺的租金支付标准需要注意，房租支付的方式要界定清楚，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付押三付三等。

门面如何转让

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

出租商铺要首先要根据商铺实际地理位置来计算一个租金问题。然后就是要最优质化的体现商铺的优势，包括商圈的发展前景，商铺本事的配置，突出商铺的有点。然后就要建立出租和承租双方的一个良好关系。规范合同的签署，合同上责任归属划分也要明确。门面出租转让也是一样，首先注意的也是真实可靠的双方信息。

门面转让要注意哪些事项 在签合约时，交易双方一定要注意互相校验相关的身份证明，同时也要注意查看房子的权属证明，看店面是否设立了别的权属，如果说存在抵押的话，建议也咨询清楚，另外也要考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

关于商铺出租,约定免租期(装修期),免租期(装修期)是否按房产原值缴纳...

1、税法规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。具体按照从价计征方式计算：房产税”年“应纳税额=房产原值X（1-房产原值减除比例10%-30%）X2 注：不足1年则按照年利率换算成月利率计算。

2、现将几种特殊房产租赁方式下房产税的缴纳方法归纳如下：出租房产免收租金期间由产权所有人缴纳房产税根据财税〔2010〕121号文规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

3、\x0d\x0a 租赁合同约定有免收租金\x0d\x0a 依据财税[2010]121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。

关于商业房产装修期免租金，以及门面房装修期免租金的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。