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装修公司需要量房产吗

简述信息一览：

1、测量建筑不同。房产证上的房屋面积是由专业人员进行测量，计算的是建筑面积，装修公司测量的是套内面积，二者测量方式是不同，所以房产证和实际的不一样。

2、所有证的面积都比实际面积大的否则多余的部分就是建筑了！全中国都是按证上面积结算！他们测量才合法你自己怎么算都不合法无效的！中国法律就这样！你想要回10平方只有国务院把法律改了！你建筑面积99 实际87。。

（图片来源网络，侵删）

3、据你说来，是买房时的房屋预测面积（亦即合同面积）与交房时的实测面积（亦即产证面积）存在误差。首先说明，这是正常现象。结论：应不应该退差额房款，要看当初的合同约定，如果是明确约定按“室内面积”多退少补房价的，则应该退还。

4、墙面装修报价墙面部分主要包括基础施工和刷漆这两部分，大概的费用为70-100元/平米，如果按照桶数来计算的话，87平米的房子刷漆要5桶左右。防水工程报价卫生间以及厨房部分做防水，防水部分包工包料为80元/平，87平米的房子卫生间和厨房的面积大概在7-8个平方左右。

房产证的面积不一定是实际面积的，有的还有些赠送面积，比如我一朋友的房产证上面积是92平，加上赠送面积，达到112平了。所以装修公司有测量这一环节，测量房间实际需要装修的面积。另外有的地方装修公司是根据套内面积进行装修报价的，这比房产证上的建筑面积要小一些，反而更便宜一些。

（图片来源网络，侵删）

因为，开发商在修建建筑的时候，都是按图纸施工的，但在施工的过程中，人为的误差多少存在，比如抹灰厚度不一致，墙体有歪斜，剪力墙浇筑时模具不紧实等都可能造成现场数据有误差，但是总体的数据都是能和图纸对上的，所以我们在误差范围内都会按照图纸进行计算，这样就会有和现场的数据出入了。

测量建筑不同。房产证上的房屋面积是由专业人员进行测量，计算的是建筑面积，装修公司测量的是套内面积，二者测量方式是不同，所以房产证和实际的不一样。

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

实际使用面积不可能超过110平米，隔墙占地说要扣除的，这是国家相关部门规定的计算规则，不是装修公司想怎么算就怎么算的。建议楼主找一个懂行到人复算。因为面积他都冒算，其他的更有可能冒算。

如果跟你签订合同时候装修公司并没有实际测量房屋面积，而你提供的也是开发商告知你的房屋面积，那你也存在欺诈行为。你并不是有心欺骗装修公司。

1、估算计算方法：基本***用估算法，或建筑面积X5或3（举例：建筑面积90平米。给业主报价时候是6-8元一平米，实际发生量估算 90X5=320或300/平米（建筑面积100平米的房子，实际测量数值是180--190平），一般马路油工惯用的方法。

2、就按照多少平方计算；另一种是按照建筑面积计算，即用建筑面积乘以5~5这个系数。通常装潢公司在做报价的时候，会按照5来计算的，在房子的层高不超过8米的情况下，实际的面积一般不会有那么多的，只要乘以5或者8就可以了。这个面积包括房间四周的墙面与顶面面积在内。

3、业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。面积问题面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。

关于装修公司需要量房产吗，以及装修公司需要量房产吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。