房屋改建扩建手续

文章阐述了关于房产改扩建装修费用，以及房屋改建扩建手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、私自扩建房子,所扩建的房子有什么权利吗?
• 2、投资性房地产改扩建会计分录是什么?
• 3、歌舞厅重新装修属于改扩建吗
• 4、投资性房地产改建期间需要评估吗
• 5、房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税?
• 6、公司房屋装修,用的水泥等建筑材料如何入账?入哪个科目?

私自扩建房子,所扩建的房子有什么权利吗?

私自搭建属于违法搭建，由当地城管部门负责***管理！是否属于违建建议您到房管局先进行确认。卫生间扩建，物业只负责监督，无法直接有效阻止，建议您根据《住宅室内装饰装修管理规定》，向***提***讼！卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。

继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。农村宅基地不能被继承的情况有哪些？老人属于独立户口独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。

建议：向房管部门申请补办房屋加固鉴定；向建设行政主管部门申请补办加固和改建许可手续；接受建设行政主管部门的行政处罚，这里指的擅自加高的违规；如已经签订协议，则应当向***提***讼申请撤销。

实际上，***通知***之前，房产局都对家家户户的住房进行过航拍测量，并都记录在案，如果后来居民私自扩建，便属违章建筑，不予承认。因此，必须制止这种私自扩建骗取补偿金的行为，城管的作用就在于此，面对“刁民”城管也是被逼无奈。

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。

投资性房地产改扩建会计分录是什么?

公允价值上升 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 投资性房地产如何折旧？投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）***用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。

投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值等而持有的房地产。

投资性房地产会计分录如何写？企业为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，就是所谓的投资性房地产。

歌舞厅重新装修属于改扩建吗

1、需要进行装修材料见证取样检验的工程范围 新建的高层公共建筑；新建的地上建筑面积大于3000m2或地下建筑面积大于1000m2的歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、市场等公众聚集的场所；建筑面积大于1000m2内装修工程。

2、巫师3丹德里恩歌舞厅风格是戏院风格。在巫师3中支线任务歌舞厅，在完成主线任务烦恼的诗人后，自动接取这个支线任务。在早晨回到香草酒馆，没有见到丹德里恩，装修工人却到场了。此时可选择歌舞餐厅的装修风格，笔者的建议是戏院风格，事后丹德里恩会表示很满意。

3、例如您从事的是高温炉火工或露天烈曰曝晒的作业，住宅色彩最好选择绿色或蓝色，使您的视神经从“热”感觉过渡到“冷”视野。假如您是在五彩灯交烁的歌舞厅或商品琳琅满目的百货商场工作，那么您的居室以中性白色为宜，能使您兴奋的心态很快“冷凝”。 ②根据房屋面积和家具状况作出选择。

投资性房地产改建期间需要评估吗

根据相关资料查询显示：需要。改扩建或装修完成后仍将作为投资性房地产的，改扩建或装修期间仍作为投资性房地产核算，投资性房地产改建期间仍需要评估。

如果原来估计的年限不变要减去。一般改建后会重新评估预计使用年限的。

对的，解释：***取成本模式进行后续计量的，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

成本法下投资性房地产需要计提减值准备，改扩建后会提高投资性房地产的性能，在改扩建期间不计提减值准备，等改扩建完成后继续***用成本法计算投资性房地产的发生减值应该计提减值准备。

如律师费、评估费、中介费等。改建和装修费用：如果购买的房地产需要进行改建或装修，相关费用也可以计入投资性房地产的初始成本。土地转让费用：如果购买的房地产包括土地，那么土地转让费用也可以计入初始成本。杂费和税费：购买房地产时可能还需要支付一些杂费和税费，如印花税、过户费等。

例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。

房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税?

所以公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。

要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

法律分析：不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

公司房屋装修,用的水泥等建筑材料如何入账?入哪个科目?

散装水泥一般计入原材料科目。详细解释如下：散装水泥在会计学中，通常被归类为原材料科目。这是因为水泥是建筑行业中不可或缺的材料，用于生产混凝土等，是构成产品实体的必要部分。当企业购买散装水泥时，应当将其记录入存货或原材料账户中。这样可以清晰反映企业的材料库存情况，以及材料的***购成本。

此外，水泥还有一些重要的性能指标，如强度、抗冻性、抗渗性等，这些指标决定了水泥在工程中应用的效果和安全性。因此，在选择和使用水泥时，需要根据具体工程的要求和条件进行选择，以确保工程的质量和安全性。总之，水泥作为建筑材料中的重要组成部分，广泛应用于各种建筑工程中。

建筑工程对于材料的使用是不可避免的，因此材料费是建筑工程的必要支出。该科目对于建筑工程使用的各种材料开支，应该设立明细科目进行详细统计、核算，例如水泥、钢筋、木材、沙、石料等。劳务费包括各种工程技工、技术员、监理人员等，以及机械设备的租赁和运行。

开发成本/建筑安装工程费/分包工程，看你所在企业的会计科目分类了。门窗一般是主体土建工程之外的分包工程，有些企业会将甲供材料单独核算，有些企业并不是单独核算。

问题八：公司开办中，购买钢筋水泥应记入哪些科目 购买钢筋水泥，在购买的时候计入工程物资，在建工程领用转到在建工程，最终固定资产达到可使用状态从在建工程转人固定资产。问题九：公司房屋装修，用的水泥等建筑材料如何入账？入哪个科目？ 如装修费不大，记入费用即可。

原材料：如钢筋、水泥、砂石等建筑原材料。 设备：构成工程实体的各种设备，如电梯、发电机组等。 构件：预制的构件，如桥梁预制件、金属结构等。 其他相关物资：如燃料、水、电力等。这些物资都是工程项目不可或缺的部分，其***购、存储、使用等都会涉及工程物资科目的管理。

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