资本化装修后房产税
简述信息一览：
- 1、小企业会计和新会计准则中会计科目的区别
- 2、装修款应该资本化还是费用化?
- 3、新准则土地使用权变化对房产税的影响
- 4、单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目
- 5、固定资产的问题!很急!!!
- 6、房屋装修费用会计处理有哪些要求
小企业会计和新会计准则中会计科目的区别
选用范围不同：《小企业会计制度》适用于在境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业（不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业），符合《小企业会计制度》规定的小企业也可执行《企业会计制度》。会计科目设置不同 ：《小企业会计制度》比《企业会计制度》少设了25个一级科目。
一）适用范围不同 （二）会计科目设置不同 《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目。（三）账务处理不同 资产清查的处理不同。不计提长期资产减值准备。简化长期投资的核算。小企业投资的业务比较少，按重要性原则对长期股权投资***用简化了的成本法或简化的权益法核算。
新会计准则同小会计制度有两个最主要的差别：一是规范的对象不同；具体准则按经济业务或项目，制度按一个企业；二是规范的重点不同：准则侧重于确认和计量，制度侧重于记录和报告，确认和计量的内容有机地体现在会计科目及使用说明中。
会计科目设置基本相同。《企业会计制度》设置了85个一级科目，《小企业会计制度》设置了60个一级科目，其中有58个一级科目与《企业会计制度》的不仅名称相同，而且核算内容也基本相同。 会计核算方法基本相同。
本科目核算企业根据资产减值等准则计提各项资产减值准备所形成的损失。 本科目应当按照资产减值损失的项目进行明细核算。
会计准则同会计制度有两个最主要的差别：一是规范的对象不同；具体准则按经济业务或项目，制度按一个企业；二是规范的重点不同：准则侧重于确认和计量，制度侧重于记录和报告，确认和计量的内容有机地体现在会计科目及使用说明中。这样，准则重点是规范会计决策的过程，而制度是重点规范会计的行为和结果。
装修款应该资本化还是费用化?
如果办公室是租来的，装修费及装修材料款不能资本化处理，因为没有资本化对象（房屋）。在建工程不能折旧是应该把在建工程结转至固定资产然后折旧吗？不能这样。应计入当期损益。计入当期损益如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。
有些准则可能要求将装修支出资本化，而有些可能允许将其计入当期费用。
对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则第4号——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断。
对固定资产进行的必要维护。只是确保固定资产的正常工作状态，并没有延长固定资产使用寿命，不符合资要本化的条件。应费用化处理。换一个角度看，如果资本化了，也要在两次装修的的间隔内摊销（否则，一两年就装修一次，固定资产价值岂不要无休止的增大），和费用化并没有太大的差异。
自己产权办公室装修发生的费用什么情况下予以资本化，符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一〕发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二〕经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三〕经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
新准则土地使用权变化对房产税的影响
也即，自行开发建造厂房等建筑物时，土地使用权仍作为无形资产单独核算，土地使用权帐面价值不计入建筑物建造成本。由以上三点推论出：从2007年实行新会计准则后，会计帐簿固定资产科目中记载的内容不含土地使用权数额，也即，房产原值中不含土地使用权数额。
法律分析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
房地产权属登记机关签发房屋权属证书次月起计征房产税和城镇土地使用税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产次月起计征房产税和城镇土地使用税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付次月起计征房产税和城镇土地使用税。
单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目
1、公司有一套老的房屋本月装修墙面，花费3000元，由于金额较小，可以一次性计入当期损益处理。
2、房屋装修费计入长期待摊费用科目。账务处理如下：公司发生的房屋装修费支出：借：长期待摊费用——装修费 贷：银行存款等科目 按月摊销的时候账务处理：借：管理费用等科目 贷：长期待摊费用——装修费 装修费摊销年限属于租入资产的装修费用，应当按合同预定租用期限摊销。
3、装修费用计入长期待摊费或管理费用用科目。长期待摊费：装修费用大，时限1年以上的，可计入长期待摊费用科目。借：长期待摊费用——装修费；贷：银行存款。管理费用：装修费用小，时限短，可计入管理费用科目。借：管理费用——装修费；贷：银行存款。
4、就直接计入管理费用或者车间装修的话，计入制造费用。对企业税收有影响。固定资产改良支出，改变了原固定资产的性能、结构、甚至用途，金额较大，应当资本化，计入固定资产账面价值。如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，则企业应当判断与固定资产有关的后续支出是否满足固定资产的确认条件。
固定资产的问题!很急!!!
借：固定资产清理50*5%=5万元 贷：应交税费-应交营业税5万元 结转清理损益：借：固定资产清理=50-40-1-5=5 贷：营业外收入5 企业报废设备一台，原值87，500元，预计残值收入5，000元，预计清理费1，750元，清理中实际入库残值4，000元，以银行存款支付清理费2，000元。
企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。”因此，凡在折旧范围内的固定资产，只要达到预定可使用状态，都应按月提折旧，而不分企业是否处于筹建期间还是处于生产经营期间 1．企业基本生产车间所使用的固定资产，其计提的折旧应计入制造费用。
固定资产要进行单独管理，不必要进行折旧计入管理费用，可以设置好资产的使用年限和残值率 如果是正规公司的话，建议使用固定资产管理系统进行统一管理 编号很简单，比如 某办公桌 可以编成“BGZ20130308001”这个编码里 BGZ 是办公桌的缩写，20130308是办公桌的购置日期，001表示序列号。
房屋装修费用会计处理有哪些要求
1、装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果我们装修时，房子预计可以使用的年限也可以做为摊销的年限进行摊销。 法律分析：装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。
2、已足额提取折旧或者以经营租赁方式租入的房屋或者符合条件的建筑物的装修改建支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销。
3、办公楼装修费用的会计分录 装修费用达到固定资产原值的20％以上，装修后其经济使用寿命延长2年以上，要增加固定资产原值。
4、装修费用的会计确认：在装修过程中发生的直接支出，如材料、人工、设备租赁等，都应该予以确认。这些费用是装修项目的实际成本，在企业的资产负债表中应该予以体现。 装修费用的会计处理：一般情况下，装修费用不能直接列为当期的成本，而应该分摊到一定的时期内，一般会选择较长的折旧年限。
5、房屋出租的，费用计入长期待摊费用。这里也有必要说一下，出租屋是会有期限的。如果合同规定的时间是五年，平均可以推迟到五年。还有一种情况，办公用房属于自己，此时可以记入固定资产。但办公室使用时间不超过两年，装修款可以作为固定资产大修理的支出，少量装修也可以直接影响管理费用。
6、无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 公司租赁的房屋本月装修墙面，花费120000元，由于金额较大，可以计入长期待摊费用处理。
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