房产精装修问题怎么解决

接下来为大家讲解房产精装修问题怎么解决，以及精装房子出现问题要怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、货不对板缩水漏水减配,精装修房各种质量问题层出不穷,我们该怎么面对...
• 2、精装房装修质量问题如何索赔
• 3、买的房子是精装修的,但是交房后发现室内装修质量太差怎么办?
• 4、精装房的改造正确步骤
• 5、该如何拯救你,我的精装房?
• 6、买了精装房,不满意开发商的原始装修,要怎么改造?

货不对板缩水漏水减配,精装修房各种质量问题层出不穷,我们该怎么面对...

对房企来说，园林景观对于提升产品价值、增加地产项目竞争力的作用明显，所以对园林景观的投资逐渐加大。但园林景观工程企业分布具有区域差异性，而且由于各地区之间文化、气候等差异，对园林景观的需求也有所不同。

团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

一般来说，在前期装修公司都会出一张设计图纸，让业主查看，如果图纸跟你预期的有出入的话，那么一定要及时提出，装修公司有责任更改。在合同里面付款方式也要严格注明，比如说是先预付一半定金，还是按照每个节点付款。最重要的就是一定要预留保证金，避免日后出现其他问题。

精装房装修质量问题如何索赔

1、法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

2、约定不厌细，精装条款无小事目前没有专门针对精装房的验收制度。因此，购房者在购买精装修住宅时必须就主要装修部位、材料、设备等与开发商详细约定，并规定如达不到约定标准时，按何种方式赔偿处理，以维护权益。

3、针对这些问题，购房者选择了向开发商索赔。经过多次协商，开发商最终同意免费更换实木地板和安装电视背景墙墙纸，并进行了整体的重新装修。这对购房者来说是一个很好的结果，也让其他购房者明白了索赔的重要性。

4、法律分析：精装房质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

5、如果您购买的是精装修的房子，那么，开发商所交付的房屋应当是符合合同约定的精装房，如果因为装修质量问题，你方可以向******的方式主张损失，但是该损失非预期交付损失，而是修复期间无法居住的损失。居然步骤如下：修复义务要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务。

6、小编精装房出现质量问题，可通过以下途径解决。和开发商沟通情况、表达诉求，进行合理解决。与有关行业协会、消费者协会或有关媒体联系。当争议比较大，开发商不予解决的，第二种途径奏效会比较快。

买的房子是精装修的,但是交房后发现室内装修质量太差怎么办?

购买精装房，交房后发现房子有问题没有收房的话可以把发现的问题统一记录下来，然后提交给开发商，让开发商整改了之后再收房。如果已经收房了，如果是大问题，可以查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。

二是精装房的质量太差了。精装房里的装修还是比较符合大众口味的。但是对于一些业主来说根本就不喜欢这样的风格。所以才会选择拆了重新装。当然这种想法我也是非常理解的。毕竟自己的房子要跟着自己的想法来。购买过精装房或者是干过装修的人应该都知道精装房的装修质量只能用四个字来形容。

第三招：交房验收明察秋毫 除了模糊概念，偷换概念也是开发商常玩的文字游戏。按照规定，业主收房时应该收到“两书一表”，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及《建筑工程竣工备案表》。

这就需要小区业主向所在 住宅小区 的 物业管理服务 公司或者房地产商索取最基本的水、电等装修隐蔽工程规划的竣工图纸。那样的话，在以后的使用中，如果出现了短路故障、停水的现象，就能依据工程图纸的标明通过专业工作人员进行更换。

首先，在确认要购买精装房之前，最好与开发商确认装修材料的品牌和质量，避免售后困难；其次，要求开发商出具由第三方检测公司开具的验收合格证明；最后，在订立精装修房买卖合同的时候，要明确交付房的装修标准，还应保留好相关的票据。

精装房的改造正确步骤

1、▲精装房的房门，颜色款式也是固定的，不喜欢的话也可以换。精装房中，基本上除了水电改造（电路可以移位）、墙体移动之类的大幅度改造，像外观的墙面、地面、天花造型，都是可以拆掉升级了。

2、b.软装改造的第一位应该是“定位风格”。根据原房屋的空间高度、结构布局、***光、硬装条件，如地板、门框等已有元素，再结合业主需求定位出的整体风格，不仅展现个人特色，有时更能扬长避短，挖掘原硬装的某些优点。

3、其实这里非常重点的一项内容就是水电点位的规划和布置。因为这是我们所有改水电改造施工开始的一个前提。所以大家一定要把精力放在水电点位的布置上。另外就是对于精装修的房子，尽量的还是避免对水电在重新改造，因为那样代价太高。对于精装房改造有不明白的地方，点击小编头像在线客服专业解

该如何拯救你,我的精装房?

精装房的家具很少，主要就是橱柜。可以通过一些色彩搭配来改变整体的调性。比如在台面上贴上一层防水防霉的贴纸即可，网上都可以买到。如果还是要拆除，那么最容易的就是拆除橱柜门，重新换个样式即可。改造前：改造后：灯具 要命的大水晶灯，或者颜色很深的吸顶灯，真的太影响颜值了。

对于古板的精装房，我们可以从个性化风格、功能匹配、材质品质、提高舒适度四个方面去入手，解决精装房与生俱来的缺陷。接下来给大家分享一个广州本家总设计师李本雄最近做的一个精装房项目，在这全方位给你解析精装房的再设计之路。业主只花了15万就完全达到自己想要的理想效果。

精装房窗户整体倾斜是一种常见的问题，可能是由于建筑结构问题或安装不当导致的。解决这个问题的方法有两种：修复或更换窗户。

如果楼主希望能做到楼上声音基本上就听不到，只要加厚隔音层，通常可以用10cm厚龙骨，中间空的位置填充两层5cm梯度吸音棉，隔音量可以达到50-60分贝。编者推荐梯度吸音棉作为消音材料，理由是：梯度吸音棉比较环保，可以和人体接触，再长时间纤维也不会粉化，所以对人体没有任何伤害。

您可以联系房地产开发商或物业管理公司，向他们反映问题并要求解决。他们可能会派人来修复或更换脱落的墙砖。这是最直接的解决方法，因为他们有责任确保房屋的质量和完整性。如果开发商或物业管理公司无法解决问题，您可以考虑自行修复。您可以购买相同或相似的墙砖，并使用适当的胶水或粘合剂将其粘贴回墙面。

改造地板通常情况下，精装修房子的地板和墙砖质量都不高，而且颜色、款式上都不能满足个人审美。在这种情况下，把地板、墙砖敲掉然后换上自己喜欢的也是可以的，但需要注意不要破坏水电布局。另外，还可以巧用地毯增添空间的层次感，在原始地板上铺上地毯，形成色彩过度，丰富空间的层次感，满足个人审美。

买了精装房,不满意开发商的原始装修,要怎么改造?

如果需要改造，最好是对独立的空间进行单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要重新改过，一方面这么改费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是否还承诺保修义务。

局部改造墙面还是比较好操作的，例如在电视背景墙、床头背景墙等主墙面，贴上木材、石材或加入一些石膏线，就可以让你家里的居住氛围提升很多个档次。

墙面贴个壁布，电视墙改造一下做个背景墙，阳台墙面贴砖改造一下，主要是这些。二次装修也要精打细算。拆下来的旧东西，比如门窗或者电器家具不需要的，大家可以收集起来，到时找二手回收的来处理掉，有的能重新利用也能省下不少钱。

局部整改：如果用户不喜欢精装房原有的风格，在装修上，建议局部整改，也就是将单独的一个空间进行装修。例如客厅风格和所想的设计有所出入的话，可以将空间墙面打造局部的个性化背景墙。但如果需要改造卫生间的话，涉及到下水问题，则需要提前报备物业处。

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