购房产送装修基金合法吗

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简述信息一览：

• 1、最近在买房,有套装修好的二手房,关于装修基金是怎么缴纳的?
• 2、装修基金和维修基金可以退吗

最近在买房,有套装修好的二手房,关于装修基金是怎么缴纳的?

1、另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

2、契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用；税费规定不同，新房交易税费只有契税，首套房90平以下百分之1，90平以上百分之5，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的百分之1，交易手续费不同。

3、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。

装修基金和维修基金可以退吗

1、房屋维修基金一般来说是退不了的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

2、一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。

3、房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。

4、根据我国相关法律规定，退房维修基金能退。退、换已购商品住宅的购房人或被***房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。

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